北京时间:商品房销售面积已连续下降 专家:房地产投资将迎拐点

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  今天,国家统计局发布了《1—7月份全国房地产开发投资和销售情形》。

数据

显示,房地产开发投资等重要指标均呈现环比下降或增速回落的

趋势

  房地产开发景气指数下降 开发投资增速回落

  1—7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月份回落0.俩个百分点。    商品房销售面积下降

  1—7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.俩个百分点。    房企到位资金增速回落

  1—7月份,房地产开发企业到位资金9930亿元,同比增长7.0%,增速比1—6月份回落0.另一有有俩个百分点。    房地产开发景气指数下降

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为30.90,比6月份回落0.01点。    国家统计局新闻发言人刘爱华表示,结合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。从亲戚亲戚我门 近几块月对房价的观测来看,尤其是6月份,一二三线城市新建商品住宅的价格和二手住宅的价格同比涨幅都略有回落,预期也相对稳定。综合来看,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,最新数据表明,在不将房地产作为短期刺激经济的工具这个原则下,房地产市场退烧表现明显。不论是投资数据还是销售数据,在收紧调控的影响下,市场再次突然出现了放缓,可是 从趋势看,预计8月都会持续。

  商品房销售面积已连续6个月下降

  综合近几块月数据可不前要发现,房地产开发投资、商品房销售面积及房地产开发企业到位资金等多项指标均呈现出连续下降或增速回落的问提。

  房地产开发投资已在5~7月份连续另一有有俩个月突然出现增幅回落情形,数据显示,1-5月份,全国房地产开发投资同比增长11.2%,增速比1-4月份回落0.7个百分点。1-6月份,全国房地产开发投资同比增速则达10.9%,较1-5月份回落0.俩个百分点。今年1-7月份,全国房地产开发投资的同比增速则较1-6月份又回落了0.俩个百分点。

  今年以来,商品房销售面积数据更是连续6个月下降。数据显示,1-2月、1-3月、1-4月,商品房销售面积分别同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1-5月、1-6月及1-7月,商品房销售面积的同比降幅则分别达1.6%、1.8%及1.3%,而2018年全年则为增长1.3%。

  专家:房地产开发投资将迎来拐点

  实际上,过去另一有有俩个月时间,多部门密集发声剑指房地产。其中,5月17日,银保监会23号文重申严格监管房地产融资,近另一有有俩个月后,发改委又发文要求房企发行外债非要用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。可是 ,近期不仅房企收紧融资,在自己房贷端,融资也在持续收紧,具体表现为房贷利率的上涨、维持高位或放款节奏放缓等。

  诸葛找房副总裁苑承建表示,政策环境保持调控高压态势、放松预期落空,热点城市政策不断收紧,金融政策收紧因为房企融资进一步承压,同時 销售趋冷,因为市场预期逐渐变化,开发企业投资预期进一步降低。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房企目前面临资金压力、库存压力和政策压力,这个之后房企会主动降价促销,很多地产指标也会有所变动,总结起来可是 降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。

  原标题:楼市降温!商品房销售面积已连续6个月下降 专家:房地产开发投资将迎来拐点

  来源:中国网财经